Wir reinigen nicht blind.

Fassadenpflege-Analyse mit Probefläche

Vor jeder Flächenreinigung prüfen und dokumentieren wir Fassadentyp, Oberflächenzustand, Feuchteauffälligkeiten, Wasserführung und Materialverträglichkeit. So erhalten Sie nicht nur eine saubere Fassade, sondern auch konkrete Hinweise, wie sie länger sauber und intakt bleibt.

Fassadenpflege-Analyse mit Probefläche: zerstörungsfrei, dokumentiert, mit klarer Reinigungsempfehlung.

Termin für die Analyse anfragen

Diese fünf Fragen beantwortet die Analyse

Welche Fassadenart haben Sie? Putz, ein Wärmedämm-Verbundsystem (eine gedämmte Fassade mit dünnem Oberputz), Ziegel, Holz, Naturstein oder eine Plattenfassade. Jede davon braucht ein anderes Reinigungsverfahren.
Was ist auf Ihrer Fassade? Wir erfassen Verschmutzungen und sichtbare Schäden: Algenbelag, Staub, Ausblühungen, Risse, abblätternde Beschichtung.
Kann Ihre Fassade jetzt gereinigt werden? Nicht jede Oberfläche verträgt sofort eine Reinigung. Wir prüfen das, bevor wir beginnen.
Warum verschmutzt die Fassade immer wieder? Wir suchen die Ursachen: Verschattung, Spritzwasser, undichte Dachrinnen, Bewässerung direkt am Sockel.
Was ist vor, während und nach der Reinigung sinnvoll? Sie erhalten konkrete Empfehlungen, damit das Ergebnis lange hält.

Ablauf

Die vollständige Fassadenpflege-Analyse in fünf Schritten.

Aufnahme vor Ort: Wir erfassen Gebäude, Fassadenseiten, Verschattung und Ihre Fragen, zum Beispiel, seit wann die Verschmutzung besteht und ob schon einmal gereinigt oder überstrichen wurde.
Fassadenart bestimmen: Wir ermitteln, welches Fassadensystem wahrscheinlich vorliegt, und stufen ein, wie sicher die Einschätzung ist.
Rundgang nach festem Prüfschema: Jede Fassadenseite wird immer in derselben Reihenfolge geprüft: Gesamtbild, Verschmutzung, Oberfläche, Wasserführung (Dachrinne, Fensterbänke, Sockel), Anschlüsse und Umfeld.
Probefläche: Auf einer kleinen Testfläche prüfen wir, wie sauber die Fassade wird und ob die Oberfläche unser schonendes Verfahren verträgt.
Bericht: Sie erhalten eine verständliche Zusammenfassung mit Fotos, Feststellungen und einer klaren Empfehlung, samt Hinweisen, wie die Fassade länger sauber bleibt.

Die Analyse ist derzeit noch kostenfrei.

Die Ampel: was das Ergebnis für Sie bedeutet

Grün: Reinigung geeignet.

Die Oberfläche ist geschlossen und stabil, es gibt keine losen Teile und keine auffällige Feuchte. Die Probefläche hat gezeigt: Die Verschmutzung lässt sich entfernen, ohne das Material zu verändern.

Gelb: Reinigung mit besonderer Sorgfalt.

Es gibt kleinere Auffälligkeiten, etwa eine leicht kreidende Beschichtung, einzelne feine Risse oder alte Reparaturstellen. Die Reinigung ist möglich, aber mit angepasstem, schonenderem Verfahren. Einzelne Bereiche werden ausgenommen oder vorher vorbereitet.

Rot: derzeit nicht reinigen.

Es gibt Befunde, bei denen vor einer Reinigung eine Reparatur oder eine weiterführende fachliche Beurteilung nötig ist, zum Beispiel lose Bauteile oder offene Beschädigungen. Rot heißt nicht, dass Ihre Fassade unbrauchbar ist. Es heißt: Damit die Reinigung nicht schadet, kommt zuerst dieser eine Schritt. Wir sagen Ihnen genau, welcher.

Was die Analyse leistet und wo sie endet

Die Fassadenpflege-Analyse ist eine zerstörungsfreie Sicht- und Oberflächenprüfung. Wir beurteilen, was wir sehen und oberflächlich messen können: Reinigbarkeit und Pflegezustand.

Was wir bewusst nicht prüfen: verdeckte Schichten unter der Oberfläche, Befestigungen im Inneren, statische Sicherheit, Brandschutz, den Zustand der Dämmung im Kern und die Durchfeuchtung im Mauerwerk. Dafür bräuchte es Öffnungen, Laboruntersuchungen oder einen Sachverständigen.

Unsere Feststellungen sind Beobachtungen, keine bautechnischen Diagnosen. Wenn wir einen Hinweis finden, der über die Sichtprüfung hinausgeht, sagen wir das offen und empfehlen eine weiterführende Prüfung durch einen befugten Fachbetrieb oder Sachverständigen.

Auch bei der Feuchtemessung bleiben wir genau: Unsere zerstörungsfreien Messgeräte liefern Vergleichswerte. Wir sagen Ihnen also, ob eine Stelle deutlich feuchter ist als ihre Umgebung, und nennen keinen Prozentwert, den das Gerät nicht verlässlich liefern kann.

So liest sich das Ergebnis (Beispiel, anonymisiert)

Die untersuchte Fassade ist überwiegend geschlossen und für eine schonende Fassadenreinigung grundsätzlich geeignet. Auf der Nord- und Ostseite bestehen flächige biologisch wirkende Beläge. Die stärkste Belastung befindet sich im Sockelbereich sowie unterhalb mehrerer Fensterbänke. An der Nordfassade wurden zwei feine Risse und eine lokal kreidende Oberfläche festgestellt. Diese Bereiche sind bei der Reinigung mit verringerter mechanischer Belastung zu behandeln. Eine offene Beschädigung des Fassadensystems wurde in den einsehbaren Bereichen nicht festgestellt. Die Probefläche zeigte eine deutliche Verbesserung des Erscheinungsbildes ohne sichtbare Veränderung der Putzstruktur. Die abschließende Beurteilung erfolgte nach dem Abtrocknen. Zur Verringerung einer raschen Wiederbegrünung wird empfohlen, den unmittelbar anliegenden Bewuchs zurückzuschneiden, den Ablauf der beiden betroffenen Fensterbänke zu kontrollieren und den Sockel künftig von Erde und dauerhafter Bewässerung freizuhalten. Die Untersuchung erfolgte zerstörungsfrei. Verdeckte Bauteile und der innere Aufbau des Fassadensystems waren nicht Gegenstand der Beurteilung.

Häufige Fragen

Ist die Analyse ein Gutachten?

Nein. Die Analyse ist eine zerstörungsfreie Sicht- und Oberflächenprüfung mit dokumentierter Reinigungsempfehlung. Sie ersetzt keine bautechnische Begutachtung durch einen Sachverständigen. Wo eine solche sinnvoll ist, sagen wir es Ihnen.

Was ist eine Probefläche?

Eine kleine, unauffällige Testfläche an Ihrer Fassade. Dort prüfen wir mit unserem schonenden Verfahren, wie sauber die Fläche wird und ob die Oberfläche die Behandlung unverändert verträgt. Erst wenn die Probefläche stimmt, empfehlen wir die Reinigung der ganzen Fläche.

Was bedeutet „zerstörungsfrei“?

Wir bohren nicht, wir ritzen nichts an, wir nehmen keine Materialproben und reißen keine Beschichtung ab. Wir schauen, messen oberflächlich und dokumentieren.

Was passiert, wenn die Ampel auf Rot steht?

Dann ist vor der Reinigung eine Reparatur oder eine fachliche Beurteilung durch einen Spezialbetrieb nötig. Sie erhalten von uns eine klare Beschreibung des Befunds und des empfohlenen nächsten Schritts. Danach kann die Reinigung in aller Regel wie geplant erfolgen.

Meine Fassade hat schwarze Flecken, ist das Schimmel?

Ohne Laboruntersuchung lässt sich das nicht sicher sagen. Wir bezeichnen solche Flecken als biologisch wirkenden Belag und behandeln sie mit einem dafür geeigneten, materialschonenden Verfahren.

Warum fragt die Analyse nach Dachrinne und Fensterbänken?

Weil viele Verschmutzungen durch Wasser entstehen: undichte Rinnen, fehlende Tropfkanten oder Spritzwasser am Sockel. Wenn die Ursache bleibt, kommt die Verschmutzung schnell wieder. Wir zeigen Ihnen, was Sie dagegen tun können.

Wie lange bleibt die Fassade sauber?

Das hängt von Lage, Verschattung und Wasserführung ab. Genau deshalb enthält Ihr Bericht konkrete Empfehlungen gegen rasche Wiederanschmutzung, etwa Bewuchs zurückschneiden, Abläufe kontrollieren, den Sockel freihalten.

Was kostet die Fassadenpflege-Analyse?

Die Analyse ist derzeit noch kostenfrei. Sollte sich das ändern, sagen wir Ihnen den Betrag im Gespräch, bevor ein Termin feststeht — Sie entscheiden danach.

Wie kommen wir zur Analyse?

Sie fordern einen Termin an, wir stimmen ihn mit Ihnen ab und kommen zur Aufnahme vor Ort. Alles Weitere besprechen wir direkt mit Ihnen.

Weiterlesen

Im Kostenrechner können Sie den Wunsch nach einer Analyse gleich mit angeben: „Termin für Musterfläche und vollständige Fassadenanalyse vom Fachmann.“